日翔レジデンシャルエステート株式会社は、再建築不可物件の買取サービスに積極的に取り組んでおり豊富な取引実績があります。
再建築不可物件とは一度取り壊してしまうと、新築建物を建築できない事情を抱える不動産物件のことです。
現在存在している家に居住するには問題がありません。
しかし家も経年劣化はまぬかれず、いずれは立替やリフォーム・リノベーションなどの施工なくして安全で快適な日常生活を送ることは次第に困難になります。
このような状況に陥る原因で多いのは建築基準法で定める接道義務を遂行することができないというものです。
接道義務とは、幅員4メートル以上の道に間口が2メートル以上接していない限り建築物をたてることはできないというもので、昭和25年の建築基準法制定にともなって導入されました。
狭いエリアに多数の住宅が密集するようなエリアに多く、ほとんどは首都圏や大都市圏にみられます。
再建築不可物件の状況を解消するには、隣地を買い取る・セットバックするなどの対策は存在しています。
しかし隣地を買い取るには当然、先方が了承して契約締結に至ることが前提です。
セットバックとは接道義務をはたすために、土地の一部を道に寄付するというものです。
費用をかけてセットバックしても買い手が見つかるとは限りません。
この点、日翔レジデンシャルエステート株式会社では再建築不可でも買取サービスを展開しています。
現金化までに最短2日、仲介手数料がなく契約不適合責任免除など色々メリットがありおすすめです。